[5편] 깡통전세 위험 지역과 건물 유형 총정리 안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊최근 몇 년 사이 전국 곳곳에서 깡통전세 피해가 크게 증가하고 있습니다.특히 사회초년생, 청년 1인 가구를 대상으로 한 허위 매물이나 시세 대비 과도한 보증금 책정이 문제가 되고 있는데요.오늘은 전세사기에서 가장 흔히 등장하는 깡통전세의 유형과 실제로 위험성이 높은 지역, 그리고 예방 방법까지 모두 정리해드릴게요.🏠 깡통전세란?깡통전세란 전세보증금이 집값(매매가)과 거의 같거나 더 높은 상태를 말합니다.집값이 하락하거나 집주인이 대출을 연체해 경매로 넘어갈 경우, 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 수 있습니다.특히 ‘허위 시세 조작’을 통해 깡통전세로 유도한 뒤 사기를 치는 경우도 많아 주의가 필요합니다.📍 위험 지역 TOP..

[3편] 실제 피해 사례로 배우는 전세사기 방지법 안녕하세요. KJ톡톡입니다 😊전세사기는 더 이상 남의 이야기가 아닙니다.뉴스나 커뮤니티에 올라오는 피해 사례를 보면, 단 한 번의 방심이 수천만 원 손실로 이어질 수 있다는 걸 알 수 있죠. 오늘은 실제 전세사기 피해 사례 3가지를 바탕으로 어떤 실수가 위험으로 이어지는지, 예방할 수 있는 방법은 무엇인지 함께 알아보겠습니다.📍 피해 사례 1: 깡통전세의 함정20대 사회초년생 B씨는 서울 외곽 신축 빌라에 보증금 1억 원으로 입주했습니다.중개사는 “요즘 다 이렇게 계약한다”며 안심을 시켰고, B씨는 확정일자 등록을 하지 않았습니다.몇 개월 후 해당 건물의 집주인은 파산했고, 건물은 경매로 넘어가며 보증금 전액을 돌려받지 못했습니다.확정일자를 등록하지 ..

[2편] 전세사기 예방법 – 계약 전 꼭 확인할 체크리스트 안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☺️오늘은 전세계약을 앞둔 분들에게 꼭 필요한 내용을 준비했습니다.전세사기는 방심한 틈을 노려 다가오며, 이미 계약한 후에는 되돌리기 어려운 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 계약서에 도장을 찍기 전에 꼭 점검해야 할 항목들을 자세히 알려드릴게요.‘설마 나한텐 아니겠지’가 아닌, ‘내가 먼저 대비하자’는 마음으로 함께 체크해보세요.📌 왜 계약 전 확인이 중요한가요?전세계약은 수천만 원, 많게는 억대 금액이 오가는 중대한 계약입니다.그러나 계약 전에 몇 가지 핵심 정보를 확인하지 않으면 보증금을 통째로 잃을 위험도 있습니다.전세사기의 70% 이상이 ‘계약 전 정보 확인 부족’에서 시작된다는 점, 꼭 기억하세요.✅ 계약 전..

[1편] 전세사기 어떻게 시작됐나 – 유형과 현실 안녕하세요. KJ톡톡입니다 ☺️오늘은 전세사기의 시작과 유형에 대해 이야기해보려 합니다.최근 뉴스에서 하루가 멀다 하고 들려오는 전세사기 소식, 남 일 같지 않다는 생각 많이 하시죠?📉 전세사기, 왜 갑자기 많아졌을까?2023년부터 전세사기 피해 신고가 폭발적으로 늘었습니다.특히 수도권 외곽과 지방 중소도시를 중심으로 한 ‘깡통전세’ 피해는 더 이상 예외가 아닌 현실이 되었어요.전세가율이 높고, 매매가 하락이 빠르게 진행되면서 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있습니다.2024년 정부 조사에 따르면, 신고된 전세사기 피해자 중 60% 이상이 사회 초년생 또는 30대 청년층이었습니다.‘보증금만큼은 안전하겠지’란 믿음이 무너진 것이죠. 🚨 대표적인..